Всё чаще жителям больших городов приходит в голову мысль построить дачу или дом, свой собственный, поближе к природе, вдали от городского шума. И тут помимо вопроса о конструкции и архитектуре дома встает вопрос о выборе самого участка, на котором этот дом будет возводиться..jpg)
Какие аспекты при выборе участка нужно рассмотреть? Чему уделить особо пристальное внимание?
Вот вы уже определились с районом, будь это садовое товарищество или совершенно дикая местность подальше от чужих строений и суеты, приглядели себе на выбор несколько участков. Проведите оценку этих участков по следующим критериям:
Разрешено ли капитальное строительство в этом районе.
Какая дорога подходит к месту вашего будущего проживания? Можно ли будет проехать к дому зимой в снег или в весеннюю слякоть? Если участок находится в близости от широкой магистрали или шоссе, оцените, как далеко находится развязка для разворота, не придется ли вам каждый день делать крюк в 10 километров до ближайшей развязки. Узнайте далеко ли находится остановка автобуса или станция электрички. Ведь случаются поломки автомобиля и приходится добираться до работы на общественном транспорте.
Узнайте, как решен в этом районе вопрос с водоснабжением, водоотведением и электрификацией. Хорошо, если все коммуникации уже проведены, а если придется самому организовывать подведение электроэнергии к участку, бурение скважины и установку септиков, то всё это в сумме выльется в глобальные траты.
Но если водопровод и канализация не проведены в понравившемся вам районе, это не повод отказываться от участка. Сейчас существует множество компаний, осуществляющих бурение скважин и установку септиков. Тогда важно узнать, как глубоко залегает водоносный слой, опросите соседей, у которых уже есть скважина. Проанализируйте грунт.
Анализ грунта даст представление не только о будущих затратах на водоснабжение и водоотведение, но и определит, какой тип фундамента понадобится заложить для будущего дома.
Убедившись, что по всем озвученным пунктам участок вам подходит, углубитесь в изучение юридических документов. Проверьте что бы на участок были уплачены все налоги, проведено межевание.
Ну а дальше после покупки участка наступает интересная пора разработки конструкции дома и его строительства. Дерзайте. И у вас всё получится!
