г. Владивосток, ул. Приморская, 6, стр. 3
г. Находка,ул. Шоссейная д.148
г. Уссурийск, ул. Кузнечная 14
п. Угловое, ул. Гагарина, 90
п. Де-Фриз, ул. Морская, 1Б
Строительство с привлечением материнского капитала
На материнский капитал нельзя купить землю, но можно построить семейный загородный дом
Получите землю
Купите землю под застройку, арендуйте ее на длительный срок, получите право собственности или оформите наследство.
Выберите проект
Определитесь с проектом дома — не каждый подойдет под улучшение жилищных условий. Ознакомьтесь со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» или обратитесь к нам за консультацией.
Подайте заявление в ПФР
Подайте заявление, оригинал сертификата и данные об ООО «Ковчег» в пенсионный фонд по месту прописки или там, где вы реально живете.
Дождитесь решения ПФР
Пенсионный фонд рассматривает заявку в течение месяца.
Оплатите строительство
Если ответ Пенсионного фонда положительный, то сумму материнского капитала переведут на счет «Ковчега».
Начните стройку
Мы начинаем строить ваш дом согласно договору строительного подряда.
Примите дом
Вы принимаете готовый объект и подписываете акт приемки. Можно заселяться!
Чтобы можно было использовать материнский капитал, дом должен быть жилым. Его параметры регламентируются СНиП 31-02-2001 "ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ ". Если в кратце, то условия следующие:
1. Дом должен включать как минимум следующие помещения: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата (котельная).
2. Минимальная площадь общей жилой комнаты (гостиной) - 12 м.кв; спальни - 8 м.кв. (при размещении ее в мансарде - 7 м.кв); кухни - 6 м.кв.
3. Минимальная ширина помещений: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8 м. Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.
4. Высота (от пола до потолка) жилых комнат не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений не менее 2,1 м.
5. Высота стен мансардного этажа - до 1,5 м от пола до пересечения ската кровли со стеной. Если высота стен более 1,5 м, - то помещение считается вторым этажом.
Все что не попадает под эти критерии, БТИ не засчитает жилой площадью.
Сейчас очень ужесточились условия принятия дома и без разрешения на строительство можно зарегистрировать дом только через суд.
Для получения разрешения на строительство, которое необходимо для использования мат. капитала, достаточно градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), и планировки дома, какие мы делаем в офисе. ГПЗУ - делается бесплатно в архитектурном отделе местного муниципалитета в течение 30 дней, СПОЗУ можно сделать самому в произвольной форме, главное, чтобы была предоставлена вся необходимая информация (можно посмотреть, открыв любой пример СПОЗУ).
